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第1025章【要一把“尚方宝剑”】

办公室里，陆鸣沉声说道：“千层饼一般的债权债务是烂尾楼最大的问题，切割掉向扔到一边，楼盘项目成本独立计算，把这个搞清楚，把动工房子先给盖好再说。房子后续所需的工程费用款项，由科学与民生基金会成立的专项基金管着，承建商完工之后来找专项基金结款，完全与开发商切割开来。”

“房子盖好了，让已经交钱走完合法程序买房的老百姓住进去再说，你那边债权债务有一万个结，刚需户这边他的债务关系不复杂，买了房住进去每月按时还月供就这么简单，你总不可能把这些老百姓从房子里执行出去。”

这时，韩秋琳提出异议，旋即说道：“问题是你想把烂尾楼的债权债务扔一边不管去先盖房子，但不解决债权债务问题，他们就是不答应让你动工呢？烂尾楼的事情远比想象中复杂。”

听到这话，陆鸣不由得笑了，旋即反问道：“我就问你一点，咱们干这事儿，上头会支持么？”

闻言，韩秋琳毫不犹豫地点头道：“当然是会鼎力支持，在不需要额外用到国家财政拨款的情况下把烂尾楼问题解决了，老百姓收房了也有利于社会健康稳定发展，没理由不支持的。”

社会健康稳定是上头最为重视的，其次是还不需要让财政额外负担，有这两点，显然没道理不支持。

陆鸣笑道：“所以咱们要干这事儿管上头要把‘尚方宝剑’会不会给？”

韩秋琳一听“尚方宝剑”四个字立马就恍然大悟，毫无疑问是肯定会给的，天盛也不会傻到直接去找开发商谈，没用！

而是找能捏住那些开发商命门的另一方谈，让对方去给压力，还不行那就找能捏住另一方命门的一方谈，“尚方宝剑”在手也要会用，大你一级别就是能压死你，到时候自上而下逐级往下给压力，各路英雄好汉给那些开发商做做思想工作、没事请去喝个茶什么的……

届时，开发商自己就屁颠屁颠的主动跑来找天盛资本了，还得陪着笑好声好气的请你去动工，这才是正确的打开方式。

要知道，天盛资本现在的能量那也是一等一的，用外界的话来说，有通天的本事。

能管着几十万亿的财富，同时也代表了一种巨大的能量和影响力。

陆鸣渴了半杯水然后接着说道：“你着手成立一个团队，以天盛对地产行业展开调研评估的名义，在全国范围内对所有的烂尾楼做一个调研摸底，搞清楚这里面的实际状况，有多少烂尾楼？烂在哪？烂到什么程度？这些数据都要搞清楚，到年底的时候完成，我要看到数据结果。”

陆鸣说到这里进而马上强调道：“切记保密，一定不能把天盛要管烂尾楼的事情泄露出去，在年底最终的数据出来之前，只能你我知晓，下面的调研团都不能跟他们说。”

韩秋琳一边做备忘同时点了点头，这件事情绝对不能泄露出去，一旦泄露出去，让那些房企知道了，它们百分之百集体躺平开摆，甚至故意烂尾等你来接收，反而会因此造成更多的烂尾楼。

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