1447【落袋为安】

进入到九三年，内地的房地产市场越来越火热。尤其海楠岛的房价更是扶摇直上，一天一个价钱。

九一年，海楠平均房价一千四百元一平米；到九二年末，平均房价已经涨到五千元一平米；到九三年更不得了，一度飙升到了七千五百元一平……

这样的暴涨，引得无数资本涌入海楠，涌入房地产市场，也使得全國房地产市场都跟着一路走高。

不过，项南却知道，月满则亏，盈不可久。房地产如此暴涨，泡沫实在太大了，是很危险的。

在这样无节制的涨下去，最后注定是鸡飞蛋打，满盘皆输，所以國家肯定会出手遏制。因此他吩咐春明，打折抛售旗下的楼盘，尽速回款。

“建军，现在房价涨得厉害，咱们涨价还来不及，打折促销，不就亏了么？”春明不解的问道。

“现在房价是涨得厉害，但关键就是太厉害了，远超民众收入的增幅。所以，再涨下去，无人接盘，肯定会跌。”项南点头道，“东瀛房地产泡沫殷鉴不远，咱们不能不防。好在就是打折销售，咱们也有足够的利润，还是落袋为安的好。”

东瀛地产泡沫九一年刚刚被戳破。在此之前，东瀛的房价连续二十年增长。尤其东京的房价，从八四年到九零年，六年时间内翻了六倍，简直吓人。

因此吸引了无数炒房客纷纷跟进，最狂热的时候，全东京楼市的价格，能买下整个美國。这当然是极不合理的，因此东瀛地产泡沫不可避免的被戳破了。

结果地产业的崩盘，就造成了东瀛经济崩盘，持续二十年长期低迷，被称作【失去的二十年】。

春明一听，点了点头。

实话说，他也觉得现在的房价有些离谱。

现在國人年收入才三四千元，但京城房价已经涨到两千多。普通人一年的工资，也就够买一平米的。要买一套房子，就得攒一辈子的钱，当然是很不合理。

所以，他觉得项南说得有几分道理。

……

鲲鹏地产随即开始打折促销。

这在其他同行看来，简直就是傻子的行为。

“现在房价涨得那么厉害，一天一个价，他们却要打折促销，真是傻瓜。有钱都不会赚呢~”

“这项目价值起码六千万，他们居然五千万就肯卖，简直就是给大家送钱嘛！他们不是傻子，他们是财神呀~”

“鲲鹏地产抛多少，咱们就接多少。现在的房价一天一涨，买到就是赚到了。反正银行贷款方便。”

同行们纷纷行动，大手笔的接盘。

在当时由于地产业兴盛，再加上银行业缺乏监管，因此，与地产有关的项目，贷款十分的方便。甚至是银行求着客户贷款，几千万、几个亿都不在话下。

也因此，项南旗下的地产项目抛售的非常快，不到三个月时间就全部抛售一空，回笼了大笔的资金。

仅剩一些黄金地段的地皮、写字楼没有出售。不过那些都是最优质的资产，

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