第497章给自己的讯息

一百七十多平米，售价巅峰期时候竟然高达一千两百万美元，以苏木头脑当然能计算出每平米价格，足有六万八一平米！

考虑到华夏所特有的“公摊面积”，实际地价比这个数字只高不低，而且高出不少。他不知道这是来自于哪一年的消息，也不知道未来人民币是不是大幅贬值了，反正如今的鹏城楼市想要卖出一万每平米都难，除非是在城市核心地带，从这样的情况来看，楼市必然还会疯涨。

苏木立马全神贯注起来，他在华夏开发房地产，这类新闻很有可能提到自己的名字，不知道哪个电台对自己有用，只能随机碰碰运气。

听说高房价泡沫，居然被贬值的货币稀释掉，这说明未来某段时间内的华夏经济不景气，楼市发展陷入瓶颈期，高通货膨胀也伴随而来，上次他听说的火爆房地产行情，迎来了理性回归的破灭期。

一波疯涨之后必然迎来回调，市场会让价格变得合理起来，历史上这条经济规律已经被证实过无数次，苏木并不意外。

既然是市场，有卖方也要有买方才行。

如此高的价格，会让许多人往低价格的大中小型城市迁移，哪有那么多富人去接盘，投资房地产是建立在能给自己带来回报的前提下，既然房价不再上涨，也无法带来合理回报，谁还会去投资房产？

结合以前听说的情况，无数家庭背负二三十年贷款，再加上高利率，巨大生活压力会迫使许多人租房、或者去物价、地价更低的城市居住，欧美等发达国家同样经历过类似的城市化阶段，贫富差距被拉大。

按照电台里主持人的说法，华夏楼市必然进入了回调期，苏木在心里记下这件事，对自己未来决策会有很大帮助。

老电台里的声音继续传来：“市场悲观情绪浓厚，就像当年五千多点的股市突然暴跌，无论是贷款买房，还是全款买房的人都被套牢了，尤其是贷款买房的那些，生活成本巨大，还不得不支付一笔额外的费用偿还贷款。

如果想买房还可以再等等，实在等不及的现在买也行，跟去年同期相比某些楼盘，价格同比下跌将近百分之十，主要是老旧房、郊区房、学区房等等，在租售同权和房产空置税政策影响下，学区房走下神坛，当年高价买老破小学区房的那些人可要哭惨了。接下来再看另一条消息，最近一辆全自动驾驶的比亚迪汽车，走上了港珠澳大桥，车里没有驾驶员，这一幕吓坏不少老司机……”

全自动驾驶，对苏木来说是个新概念。

他边听边想，脑袋里依旧还是房地产的那些事，考虑到华夏庞大人口基数，认为一二线城市回调，但降幅多半不会太大，有钱人总喜欢往大城市挤，这就给了维持高房价的基础。

小城市人口外流情况严重，一旦回调会摔得比大城市更惨，这让苏木产生了点新想法，土地供应被官方垄断，他忽然觉得房地产生意做不了多少年，等到苗头不对时候就应该收手。

都是些零碎的讯息，具体情况还得结合以后的形势来安排，反正如今

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第497章 给自己的讯息

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