022 商埠

的通商口岸是牛庄（今海城市界内），后被英国强迁至营口。在“中日会议东三省事宜条约”规定的开埠16处中，第一个就是沈阳。中日之间亦仿中美续订商约，亦在同时签订续约十款，商定奉天府及大东沟为自由商埠。基于此，清盛京将军赵尔巽决定先开奉天（今沈阳）、安东、大东沟三处商埠，并分别创设开埠总局进行备案。

4月，盛京将军赵尔巽按条约规定开埠奉天省城、商埠地。当时，在清政府交涉司内，附设有开埠总局，直接处理开辟商埠地事务。奉天省当局也在奉天省城大西边门外设立了清查房地局，具体办理划定商埠地界，收买土地和民房等事宜。盛京将军赵尔巽将开埠事宜电告清政府外务部，并转告美国驻华公使柔克意，有关埠地划界、章约、工作等事情随即由开埠局派员进行。

光绪三十三年（1907年）四月，开埠总局确定省城之西门外（怀远门）、盛京火车站以东作为万国通商场，遂绘商埠界详图向驻奉日、美两国总领事分别声明，遭到拒绝。日、美两国仍因执前论，要求参与埠界、埠址的界定。对此，中国坚持拟照自行开埠办法，其埠界定由官购定后划清界址，再由各国商人租领建筑、设立行栈、界内巡警、卫生，平治道途、修筑公所各事均系由中国自办，以保主权。

奉天省城商埠地划定在省城西门外。被划在商埠地区域内的东西南北起止各段，均设有明显的界牌标志。分为正界、副界、预备界。正界区域总面积为21.3平方公里。副界区域由在今南市场一带。预备界区域由南市场再向南移。对于准备开埠的三种地界，由奉天省城市政当局绘制成图，并附上说明书，首先会照日本和美国领事，再通知英、法、德、俄等国驻奉领事，分别得到上述列强国家的一一认允。

1908年，奉天清查房地局将奉天商埠地内的房屋、土地收买完毕，共动用白银五万两；所需用的资金全由奉天省政府财政厅垫支。所垫资金，按每年租金收入的六成逐年扣回。奉天省当局还在商埠地内设有会丈局，派出专员经办外国商人租用土地、房屋的各项事务。拟定了租地简章16条，简化各种手续，使商埠地开辟在较短时间内就绪。

在商埠地域内，各国商人开办的商店、洋行共有141户，其中：由日本人开办的103户，由美国人开办的6户，由德国人开办的2户，由法国人开办的2户，由英国人开办的1户，由俄国人开办的1户。较大的商号有畲公司、北合洋行、英美烟草公司、德士古洋行、亚细亚大油公司、松茂洋行、慎昌洋行、德茂洋行、协丰洋行、大安烟公司、三井洋行、中法实业银行等。

当然了，商埠不是租界，所以并不是只有外国人居住。在商埠地域内的中国工商业，除当时东北最大的纺纱厂——奉天纺纱厂外，其余的工商业户，则均是资本少、门户小的一些饭店、杂货铺、药店、布庄、鞋店等，总计有887户，平均每户资本只有200元左右。

所以，奉天商埠，就是奉天城乃至奉天全省的经济中心，而且是个巨大的泥淖，处理商埠事务时，一个不小心，就很容易陷入外交风波的漩涡当中去！

刚到南市场，白步鳌就看见“老朋友”、已经升任中亚友邦洋行总办的约翰森在等候了，他快步迎了上来：“白先生！鉴于奉天局势动荡，鄙人代表商埠全体洋行、商户宣布，奉天商埠即刻起，武装中立！”！

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