第745章
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傅宸道:“日升地产剩下的正常开盘售卖吧,别乱了阵脚。之前势头好的时候借东风赚了钱,现在能保本出手就是好的了。”
5%——8%的利润,是抵不掉12%的利率的。
但好在日升地产欠的都是秦歌的钱,算是肉烂在了锅里。
日升地产的负债率也在20%左右,还算是健康的。
而傅氏地产前期该赚的钱已经赚到。后续卖不到高价,影响也不会特别大,就是整体少赚一些而已。
傅氏算差不多能算是这一波里少有的、能全身而退的了。
另外,李超人六七年前就退了。
万达、万科都也退了......
至于国企、央企的房地产公司,他们的资产都是健康的,贷款也没问题。
所以,傅宸现在并不紧张房地产这块。他更忧心的是绵绵不绝的疫情对经济的影响。
秦歌问王明远,“你那里能过关吧?”
王明远道:“看这一波国家的决心有多大了。屋漏偏逢连夜雨,要全面整顿房地产酝酿了两年,结果遇上了疫情。而且第一个要被引爆的就是恒大这个王炸。也许国家还是会救市的!”
傅宸也是这个想法。他家老头子当初让他别退得太彻底,应该也是想到了可能到一定程度就会救市。
房地产即便不在是支柱产业,但也还是一个能赚钱的产业的。
以傅氏一向的做派,赚的少一点不会彻底退出。
傅氏地产相关从业人员也不少,总不能把他们全清退了。
只要有利润就还是可以做。
前提是不要高负债才能有利润可言。
秦歌摸摸下巴,短期内王明远苟延残喘应该没问题。
那就行了,如今大多数人都在苟着呢。
她的中介公司,岂不是又要裁员了?
中介公司就是靠房地产的流通才有得赚的。如果房价进入降价车道,那中介业也就没有活力了。
从18年开始,各大中城市的房价陆续见顶。后面因为惯性又涨了一年半载的。
20年甚至因为疫情各地央行大放水,房产又涨了一小波,但后劲不足。
之后就停滞不前了。
但房价其实没有降,是在平盘中。也就是俗称的阴跌!
但由于疫情的影响,很多人还不起房贷,导致法拍房增加了。
而且疫情也让很多人认识到自己不可能在供房的二十年、三十年中不遇到任何风浪。
背债买房的欲望大幅的削减。
这还只是平盘状态。
等开始降了,会有人想抄底。但是,更多的人还是观望。
内地房地产商在三道红线下肯定是没什么钱去抄底买地皮了。
老百姓也没太多余力去抄底的。
而且,很多人会怕买了继续跌,不敢豪赌。
所以,她的中介公司,恐怕生意还会进一步的
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