第九百八十九章全上当了

的步伐，在华通公司以后，国际电子商务中心、超算中心和华芯集团的股份都做了类似处理，简单来说，周铭在短短不到一个月的时间里，周铭就套现了超过二十亿，也正是因为有了这一笔资金流，杜鹏今天在这里才这么有底气。(ｘｓ６３９)•(com)

他们之前就做过周密计算，按照正常的地产开发，绝大多数地产商的极限出价就是三亿，当然不排除有人为了势在必得，或者眼光真那么长远的，会出到四亿，因此周铭为了保证拿下，才定的五亿。

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现在的结果证明了周铭想对了，最高就是梁董的出价三亿了。

听到杜鹏的话，听到周铭这么的财大气粗，大多数地产商都闭嘴了，但梁董依然不服：“可是你们就算有钱，但你们也不可能做注定亏损的投资，如果你们花五亿买地，除非你们肯放上十年，否则根本不可能回本，更不要说赚钱，没有人会做这样的地产生意！”

梁董非常激动，到最后都几乎咆哮起来，这也是他最不理解的地方，而且不光是梁董，全场所有地产商也都一样，他们无法理解凭什么你周铭敢投两个五亿在这里，你真是个大善人在这里做慈善吗？就算你再不懂地产，你也该明白压十亿资金流在货上十年不动，就等于亏损了啊！

周铭对此慢慢站起来：“梁董，这个问题其实很简单，咱们的开发方式并不一样。”

周铭这句反问问懵了梁董和其他地产商，他们都满脸费解看着周铭，不能理解这竞标买地不就是开发房地产吗？还能有什么区别？

见他们都这么茫然发现不了问题，周铭叹口气说：“你们都没有仔细去看过土地使用性质吗？这两块区位最好的土地，他的性质写的是综合用地。”

这些都是精英地产商人，经周铭这么提示，让他们顿时反应过来。

“你是说你并不打算开发房地产，有可能去开发大型商场或者百货商城？”梁董首先问道。

对于这个问题，台上办公室主任接下来介绍的标书，很快揭示了答案，周铭就是如梁董说的那样打算，一块标地开发商场，而另一块标地开发商品房。

梁董看到这样的答案顿时身体一软，要不是他的秘书眼疾手快，只怕这位燕京地产一个就要一屁股坐地上了。

秘书扶着梁董回到座位上，但却被梁董一把推开，梁董仰头哈哈大笑：“我早该想到的！一直我们这些家伙以为我们算计了别人，没想到我们才是被算计的啊！”

梁董的话让其他地产商们脸色都有些尴尬，因为正如梁董说的那样，他们之前认为是自己算计了周铭，现在看来，反而是自己被算计了才对。

做房地产的都知道，所有土地都有各自不同的使用性质，这点在竞标拍卖的时候就会说明，比方说工业用地就是建造厂房，商业用地是建造商场，只有住宅用地才是建造商品房。

当然由于工业用地价格低廉且比较容易获得，不是没有开发商动脑筋拿工业用地去建房的，但这样的前提是你得想办法打通关节，去变更土地使用性

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第九百八十九章 全上当了