第二百四十三章 出谋划策
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杜总瞪了我一眼说道:“挖苦我是吧?一阵子不见,你怎么还是那鸟儿郎当的样儿啊?就没见你正经过。”
我马上正经地说道:“杜总,这里是珠海市高新管委会管理的高新科技技术园区,这里的园区的总占地面积是1200亩,您现在脚下的这块地,算是园区的正中心位置,坐北朝南。未来我估计,在珠海市政府的大力扶持下,国内外各大名牌企业,会相继入驻的,这里地理优势得天独厚,前有珠海港,水利运输便利,后有珠海大道,30分钟直通市区,目前这里的常住人口虽然不到40万,但以您的商业cbd为中轴,会招来大量的外来人口和务工人员,这里的客流量,将会是个天文数字。”
我这一口气说了这么一大通,听得老杜云里雾里的,也不知道是真是假,用疑问地眼神看着杜诗阳,杜诗阳也摇了摇头,后面的一个项目经理拿着一堆文件说道:“杜总,陈总说得是真的!”
我得意地说:“说正经的,我能说一天一.夜,《***语录》我都能倒背如流。不说不笑我热闹,整天板着个脸给谁看啊?我又没欠你钱,是你请我来的,不是我不请自来啊!”
老杜瞪了我一眼说:“啊,我堂堂绿水园的董事长,请你过来,你还不愿意了?日理万机啊?让你陪我个老头子聊会天,有多难啊?这都抽不出时间来?”
我无奈地说:“我们董总吩咐了,只要是杜总,让我随叫随到,您有什么吩咐尽管说。”
杜总没好气地说:“本来一肚子的话,现在让你给搅得都忘了。”
我淡定地说道:“人老就拿本子记一下啊,好记性不如烂笔头。”
杜总哼了一声。
然后指着他们商业体的后面,一块地问我道:“你觉得这快地怎么样?用来建什么好?”
我瞅了一眼说道:“盖个全世界最高的摩天大楼,一举成为全世界瞩目的焦点,东观沧海共天长,西望九曲擎夕阳,多好。”
杜诗阳怪责道:“正经点!”
我刚要开口,老杜马上制止道:“可别正经了,再给我说一大通有的没的。”
我哎了一声说:“这里是虽然是工业园,但却是高新科技园,都是高科技公司,办公的多,居住的少,你这一个cbd都够住了,公寓用来出租别卖,这块地要是起商业住宅,我觉得不现实,很难卖到好价钱,不在这工作的,谁在这里卖房啊?即使在这里工作,也不会卖房,因为太不方便。我觉得你搞个什么生态公园,农博园,种点花花草草的,绿化环境,挺好的。”
杜诗阳反对道:“那不就死摆着看,没有任何的商业价值,这么大块地,不是就浪费了吗?”
我解释道:“你建个公园,先把地占上,这块肯定是越来越值钱,可房子就未必了,这得有刚需,炒楼的不会来这儿炒,那你就得实打实的卖,这一共才多少人啊,哪有那么多人住啊?即使以后人多了,公园也好推,花花草草的当绿化带了,还有噱头,花园洋房多好。”
其中一
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